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inmobiliario

“El derecho inmobiliario se ocupa de legalidad relacionada con proceso de transformación del suelo, para el edificación y comercialización del producto final (residencial, terciario, dotacional…)”

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Auditoría Legal Compraventa

 

Nuestro asesoramiento “preventivo” añade seguridad jurídica en este tipo de transacciones comerciales.

 

Realizamos una auditoría legal para que el cliente conozca en qué condiciones expresa su voluntad de comprar y asuma los riesgos que estime necesarios.

 

El proceso de una auditoria legal contempla los siguientes aspectos:

 

  •  Situación jurídico registral y títulos de propiedad
  •  Cargas y gravámenes
  •  Derechos preferentes y opciones
  •  Propiedad horizontal
  •  Arrendatarios
  •  Aspectos urbanísticos
  •  Seguros
  •  Contratos de construcción
  •  Servicios y suministros
  •  Aspectos fiscales, los tributos más relevantes
    •  Impuesto de bienes inmuebles
    •  Impuesto de construcciones instalaciones y obras
    •  Impuesto de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
    •  Tasas (basuras, servicios urbanísticos…)
    •  Afecciones fiscales de origen urbanístico
  •  Aspectos litigiosos

 

Preparación del contrato ( carta de intenciones, arras, Compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias…)

 

Compraventa y figuras afines a la compraventa

 

  •  Promesa de compraventa
  •  Permutas
  •  Opción de compra
  •  Leasing inmobiliario
  •  Dación en pago y dación para el pago
  •  Compraventa
  •  Usufructo
  •  Derecho de superficie, sobre y subedificación
  •  Censos
  •  Accesión

 

Limitaciones vecinales

  • Limitaciones del dominio
    • relaciones de vecindad
    • medianería
    • distancias y obras intermedias
    • tanteos y retractos legales
    • derecho al uso inocuo
    • patrimonio histórico
    • dominio público hidráulico
    • costas
    • vías públicas
    • seguridad nacional
  • Servidumbres
    • voluntarias
    • en materia de aguas
    • de paso
    • de luces y vistas
    • de desagüe de edificios

 

Arrendamiento y propiedad horizontal

 

Comunidades

  • Complejos inmobiliarios

 

Cooperativas de viviendas

Práctica

El derecho inmobiliario engloba todo un entramado de normas europeas, estatales, autonómicas y locales, que requieren expertos conocedores de las mismas, que nos ayuden en el día a día para tomar decisiones ágiles y eficaces.

 

El área de inmobiliario (REAL STATE) de CARREIRA ABOGADOS cuenta con un equipo que tiene más de quince de años de experiencia en distintos sectores (inmobiliario, alimentación, bricolaje, textil…) liderando desarrollos que permiten la implantación de negocios, aportando seguridad jurídica que se traduce en tranquilidad.

 

Nos avalan nuestros resultados el ámbito de la promoción, del marketing, de la intermediación o en el asesoramiento en general en toda clase de operaciones inmobiliarias.